"Семь раз отмерь, один раз отрежь - перед тем, как что-либо сделать, необходимо всё тщательно обдумать. И для зодчества это устойчивое словосочетание, актуальное во все времена. Проектирование - самый прямой и короткий путь домой, с которого лучше не сворачивать."

Приветствую Вас! Меня зовут Игорь Литаврин, я архитектор-проектировщик. Начинал свое обучение в 2010м году в ЛКСАиОТ, а заканчивал в ЛГТУ в 2020м году по специальности "Проектирование энергоэффективных и комфортных зданий", магистр. По специальности работаю с 2013го года, после получения квалификации АРХИТЕКТОР, в профессии по настоящее время. Свой путь начинал с проектных мастерских г. Липецка, таких как ЛАПТП, ХРАМ, СПК Липецк, Липецкий ГИПРОМЕЗ, АРХстудияВ, ИНТЕР, Управление градостроительства ЛО и др. С 2023го года работаю как самозанятый специалист по направлению ОКВЭД 71.11 - Деятельность в области архитектуры. Зарегистрирован по ИНН: 480209492772. Имею статус индивидуального предпринимателя, ОГРН: 325480000030554. Перед началом работ, лично провожу архитектурные изыскания (Имеются все необходимые инструменты). Заказчику отдаю проектную документацию с уверенностью в надежности конструктивных решений, экономичности и комфортности будущего объекта капитального строительства.

Обратившись к проектировщику, Вы в первую очередь приобретаете дальнейшую комфортную жизнь в удобном, надежном, теплом и современном доме с индивидуальным обликом. При этом Вам не придется ночами штудировать строительные форумы, изучать СП и СНиПы, переживать за арматуру, уложенную в фундаменты. А также беспокоиться о том, что мебель не поместится в простенок или будет закрывать электроарматуру, что двери будут стукаться друг о друга или сантехнику, а в дождливую погоду невозможно будет сомкнуть глаз. Предлагаю комплекс услуг для воплощения Ваших идей в проекте.

Обмерные работы - от 30 до 50 р/м²

Обмерные работы любой сложности, 3D обмеры. Выезд на местность со своими инструментами (работаю с тахеометром, поверен). Обмерные работы представляют собой комплекс специальных мероприятий, конечная цель которых — определение или уточнение фактических геометрических характеристик и параметров строительных конструкций или их отдельных элементов. После выполнения обмеров составляются подробные планы, на которых учтены конфигурация помещений, внутренние перегородки, проемы окон и дверей, лестничные проемы, а также капитальные и несущие стены здания.

Ландшафтный дизайн - от 100 р/м²

Комплекс мероприятий и решений по благоустройству территории, направленных на создание красивого, гармоничного, а главное комфортного пространства. Первый этап по подготовке местности к проведению ландшафтных работ начинается с художественного проектирования, то есть создания набросочного плана. Кроме того, есть несколько факторов, которые нужно учитывать прежде чем создавать план — нужно детально узнать про рельеф местности, есть ли на участке почва или нужно будет завозить новую, форма участка, место источника воды и света.

Проектные работы (стадия ЭП) - от 150 р/м²

Стадия ЭП - эскизный проект. Эскизное проектирование является первым этапом работы и неотъемлемой частью любого большого дела. На этом этапе мы поможем определить общие параметры дома, его форму и размеры, архитектурный облик, внутреннее устройство и эргономику, а также создать уникальные интерьеры и экстерьеры.

Проектные работы (стадия П) - от 250 р/м²

Стадия П - Проект, предназначенный для прохождения экспертизы, (которая как правило, делается быстро) – имеет лишь необходимую информацию (не полную) о объекте, для осуществления государственной экспертизы. Далее на ее основе, принимается решение о разработке рабочей документации.

Проектные работы (Стадия Р) - от 350 р/м²

Стадия Р - рабочие чертежи. Рабочая документация – это детально проработанная документация, выполненная на основании утвержденной Заказчиком проектной документации и имеющей положительное заключение органов экспертизы. Данный технический документ содержит в себе всю необходимую информацию о будущем строении, а также спецификации материалов и ведомости необходимых доборных элементов необходимых для строительных и монтажных работ или изготовления конструкций.

Дизайн интерьера - от 500 р/м²

Полный дизайн - проект включает в себя: планировочные решения помещений, фотореалистичную визуализацию и все необходимые рабочие чертежи для бригад отделочников. В процессе обустройства частного дома или квартиры очень важно проработать дизайн без исключения всех помещений. Интерьер комнат необходимо проектировать не только гармоничным, но в то же время функциональным и комфортным.

Консультация - 1500 р/час

Помогу расположить строение на участке, грамотно ориентировать его относительно сторон света, определиться с набором и размерами помещений, их освещением, температурно-влажностным режимом, эргономикой. Дам консультацию по выбору материалов, основных узлов и сделаю расчет на прочность и устойчивость конструкций. Обратиться за помощью вы можете по номеру телефона указанному в разделе контактов, написать whatsapp или чат ВКонтакте, а также оставить заявку на главной странице сайта. Обращения принимаю ежедневно с 10:00 до 20:00.

Аэросъемка - от 2000 р/за услугу

Предлагаю услугу АЭРОСЪЕМКИ: радиус полета 1000м, высота до 150м. В Вашем распоряжении квадракоптер DJI mini 2 с бортовым номером 08h3264. Съёмка с дрона, позволяет с необычных ракурсов запечатлеть виды ваших объектов, правильно оценить и распланировать участки под строительство, а так же зафиксировать этапы строительства. Возможно снять 360° панораму, фото 4:3 (4000x3000) или 16:9 (4000x2250), а также видео в 4К (3840×2160) 30 к/с; 2,7К (2720×1530) 30 к/с и Full HD (1920×1080) до 50 к/с.

Макетирование, 3D печать - от 3000 р/за услугу

Макетирование дает возможность еще до возведения здания наглядно увидеть, как оно будет выглядеть снаружи и внутри, как лучше спроектировать комнаты, даже расставить в них мебель!

Цены на услуги могут меняться в зависимости от сложности проектных работ. Указанный на сайте прайс актуален для объектов общей площадью от 150 м². Если проектные решения на здание или сооружение обусловлены площадью менее 100 м², к прайсу будет применен коэффициент 1,5. При заказе проекта на объект площадью свыше 250 м² - цена обсуждается с заказчиком. Средняя стоимость полного комплекта проектной документации на объект капитального строительства (АР + КР) площадью 100-150 м² составляет от 60 до 90 т.р. Если Вам необходимо определить площадь здания, воспользуйтесь простым калькулятором рассчета стоимости. Инструмент помогает планировать бюджет, что особенно важно при больших проектах, где расходы могут существенно варьироваться.

А начать нужно с составления задания на проектирование. Техническое задание — это инструмент коммуникации между заказчиком и исполнителем, исключающий двусмысленное толкование. Пункты ТЗ можно заполнять самостоятельно, или доверить профессионалу. В любом случае перед началом проектирования должна быть поставлена конкретная задача.

После того, как будут определены цели, поставлены задачи и сформировано понимание о конечном продукте стоит задуматься о заключении договора на оказание услуг. Это не просто формальность или результат недоверия одной из сторон. Этот документ, необходим для разрешения целого ряда спорных вопросов, возникающих в процессе совместной работы. Разумным и правильным будет изучить его в спокойной обстановке до подписания.

После того, как работа будет выполнена, в соответствии с двумя вышеуказанными документами, а цели и задачи достигнуты, составляется акт приема-передачи архитектурного объекта. Если Вы сможете найти время, поделитесь своим опытом и впечатлениями на главной странице сайта в разделе отзывы. Это поможет другим клиентам увереннее делать выбор проектирования первым этапом в начале большого дела.

«Архитекторы — на леса социалистической Москвы, ближе к строительству, ближе к строителям!» - Архитектор Алабян К. С.
Если Вам необходим строительный контроль и авторский надзор и конечно же гарантия качества выполняемых на стройке работ, я смогу проследить за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Договор на оказание услуг можно скачать тут: договор осуществления архитектором авторского надзора. Свои обязанности выполню в полном объеме в соответствии с СП 246.1325800.2023.

Если Вы в данный момент читаете мой сайт, значит появилась необходимость в проектной документации, либо Вас привело сюда любопытство. В обоих случаях постараюсь коротко рассказать, когда нужно обращаться за помощью к проектировщику.

✔ Вы нацелены на качество и для достижения цели нужен компетентный специалист, знающий, как сделать будет лучше.
✔ Если сложилось понимание о сложности процесса строительства, ответственности за результат, а профильного образования нет.
✔ Когда фундамент на купленном Вами участке уже залит, но ситуация кажется затруднительной, при этом нужно двигаться дальше.
✔ У Вас есть навыки строителя, однако самостоятельно изготовить качественные чертежи не представляется возможным.
✔ Вы рациональный человек, экономящий время и деньги.
✔ Возникли проблемы с возведенным зданием или сооружением, которые необходимо устранить.

Проектирование трудоемкий и время затратный процесс, требующий внимательности и усидчивости, поэтому если стройку задумали вести весной, о проекте нужно подумать по зиме. И если нужен достойный результат, не следует спешить сделать абы что, поскорее закупить материалы, да наводить суету в последнюю неделю Апреля. Подойдите к делу грамотно. Стоимость проектных работ составляет всего 1% от вложенных в жилье денежных средств, но зато дает возможность оценить картину в целом, избежать промахов и возможных неприятностей.

Встреча архитектора с заказчиком, как и заказчика с исполнителем работ - важный этап предпроектной подготовки. Личная встреча поможет расставить все точки над "i", а также поспособствует без лишних временных затрат сформировать представление о собеседнике и даст полное понимание, что должно быть конечным результатом совместной работы. Не стоит стесняться идти на встречу друг другу. Жду Вас с понедельника по пятницу с 10:00 утра до 20:00 вечера. Если время окажется для Вас неудобным, всегда найдем индивидуальный подход.

Здание строится снизу вверх, а проектируется сверху вниз. Необходимо понимать, что здания - это объекты в которых будут находиться люди, и они должны быть в первую очередь безопасными. Для этого разработаны ряд мероприятий, направленных на обеспечения жесткости каркаса, прочности элементов конструкций при воздействии на них внешних факторов, устойчивости к биологическим поражениям, а так же человеческому фактору. Когда проект подготавливается на стадии эскиза, начинающие проектировщики, работая со своими заказчиками, не задумываются о том, что их творение просто напросто не возможно будет реализовать. Ко мне в руки попадало немало проектов начинающих архитекторов, в которых были приняты решения затрудняющие монтаж, требующие усиления ниже лежащих конструкций, вплоть до мероприятий устранения аварийности объекта. Неправильная планировка внутреннего пространства требовала от строителей принимать дополнительные меры по возведению перекрытий и покрытий, доработки проектной документации.

Когда я только начинал заниматься проектированием, я столкнулся с простыми вопросами, ответы на которые пришлось искать самостоятельно, потратив на это много времени. Например, какая будет реальная высота здания, ведь нужно просчитать толщины элементов кровли, ее "пироги", какой размер световых проемов нужно принять в проекте, будет ли обоснован экономически проект и даже доходило до того, что простая лента фундамента под будущий дом изменялась на бумаге многократно. Что бы избежать спорных вопросов и дальнейших казусов, мы опять же вернемся к СП. Если их складировать в стопку один том поверх другого, то возможно нам потребуется лестница, что бы завершить эту "Вавилонскую башню", это долгий процесс становления на правильный путь, но избежать его, увы, не получится.