Реконструкция стен

Вы можете поделившись ссылкой ВКонтакте.

Реконструкция – это вид градостроительной деятельности, направленной на изменение параметров какого-либо объекта капитального строительства, а именно: высоты, количества этажей, площадей или объемов. Так же под реконструкцией понимается расширение объектов капитального строительства по средствам пристроек, надстроек или изменение и замена элементов несущих конструкций с целью улучшения их технико-экономических показателей.

Реконструкция гражданских зданий проводится с целью повышения комфортности жилья, качества обслуживания или повышения объема услуг.

Немало важно знать, что реконструкция существующих зданий или сооружений требует учет многих факторов, определяющих строительную деятельность, таких как: увеличение нагрузок на фундаменты, проведение работ в стесненных условиях строительной площадки, необходимость в модернизации или прокладке новых инженерных коммуникаций.

Перед началом работ необходимо сделать общий предварительный осмотр конструкций для оценки технического состояния по внешним признакам и для определения необходимости в более детальном инструментальном обследовании.

При визуальном осмотре выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, делают замеры, описание, зарисовки и фотографии проблемных участков. Составляются схемы и ведомости дефектов с фиксацией мест и их характера. Проводится проверка деформаций здания и его конструкций на прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.

Если визуального обследования окажется недостаточно для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование, которое от характера и степени дефектов может быть полным или выборочным.

Полное обследование проводят в случае, когда отсутствует проектная документация, обнаружены конструкционные дефекты, снижающие их несущую работоспособность, проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок, в том числе этажности здания. Если возобновляется строительство, прерванное на срок более 3х лет без консервации.

Выборочное обследование проводится при необходимости обследования отдельных конструкций либо в местах, где невозможно полное обследование из-за недоступности конструкции.

Для уточнения геометрических параметров зданий, а также определения их соответствия проекту либо отклонения от него, проводятся обмерные работы. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры сечений, высоту помещений, отметки узлов, расстояние между ними и т.д. По результатам составляют план фактического нахождения конструкций, размеры здания, проверяется вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местонахождение стыков, мест изменения сечений, а также определяются прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

На основание проведенных исследований конструкций и выполнения проверочных расчетов и анализов их результатов, делаются выводы и выносится решение о их дальнейшей эксплуатации. Что отражается в отчете о техническом состоянии конструкций, где в свою очередь приводятся данные полученные из проектной и исполнительной документации. В итоге по результатам обследований приводятся планы, фасады, разрезы, ведомости и схемы дефектов с приложенными фотографиями.

Стены – вертикальные ограждающие конструкции, расположенные над фундаментами. Они подразделяются на наружные и внутренние. Внутренние стены воспринимают нагрузку от плит перекрытий, ограждают лестничные клетки и разделяют меж собой помещения. В зависимости от конструктивной схемы могут быть несущими и самонесущими. Наружные стены должны удовлетворять требования прочности, теплозащиты, звукоизоляции, морозостойкости, а так же архитектурно-эстетической выразительности. Наиболее распространенным материалом изготовления стен – является кирпич. Толщину стен принимают в соответствии с кратностью материала, из которого она изготовлена. Кладка бывает сплошной и облегченной в ½,1,1 и ½, 2, 2 и ½, 3 кирпича.

Сплошную кладку выполняют из всех видов кирпича. Швы заполняются известковым или цементно-песчаным раствором. Сплошную кладку принято возводить на нижних этажах, где нагрузки значительно больше. На верхних этажах применяется кладка из облегченного кирпича с щелевидными пустотами. Стены из бетонных и природных камней обычно используют в цокольных этажах и подвалах.

Для увеличения долговечности стен, а также эстетичности внешнего архитектурного облика здания, применяется наружная облицовка стен. Существует два способа их облицовки: первый – единовременно с возведением основной стены, и второй – по существующей стене.

На производство работ по устранению деформаций в стенах и перегородках, обязательно должно быть проектное решение. Проектное решение должно сохранять существующие конструкции или заменять их на крупноразмерные элементы, учитывающие характеристики существующих конструкций, их назначение и огнестойкость.

Основными видами ремонта стен является заделка образовавшихся трещин, перекладка отдельных участков в кладке, устранение не вертикальности конструкций, а также увеличение несущей способности перемычек. Заделку цементным раствором выполняют при небольших трещинах в кладке, при этом предварительно очистив их от пыли и каменной крошки и промыв водой.

На иллюстрации выше в качестве примера показан метод инъекции цементно-песчаного раствора путем нагнетания в поврежденную кладку под давлением.
Порядок производства работ по заделке трещин следующий:
• поверхность стены вдоль трещины очищают от пыли и проклеивают прозрачной (для визуального контроля) синтетической пленкой отдельными участками (захватками);
• отверстия в самоклеющейся пленке устраивают снизу вверх с шагом по вертикали около 300 мм для инъецирования трещины;
• на участках с малым раскрытием трещины высверливают отверстия глубиной 150 мм и диаметром, соответствующим диаметру инъекторной трубки;
• с помощью нагнетателя (шприца) и инъектора подают инъецирующий раствор через проколы в пленке. Уровень заполнения полости трещины контролируют визуально. Нагнетатель выполняют из модернизированного шприца для смазки узлов автомобилей (шариковый клапан наконечника заранее демонтируют). В качестве инъектора следует использовать пластиковую трубку (кембрик) диаметром 8-10 мм. длиной 300-400 мм;
• по завершении нагнетания цементно – песчаного раствора удаляют самоклеющуюся пленку с поверхности кирпичной кладки и устраняют неровности наружной поверхности стен с помощью терки или мастерка;
• цикл работ повторяют на следующей захватке.
Если трещина более широкая (10-20 мм), то ее заделывают с обеих сторон кирпичным замком на цементном растворе М100.

Перекладку стен применяют, когда трещин на участке много, и их заделка не восстановит несущую способность.
Метод перекладки стены с закладкой якоря из двутавровой балки при сквозной трещине:

1. усиливаемый участок стены;
2. трещина;
3. кирпичный замок;
4. якорь;
5. стяжные болты.

Перекладка выполняется с двух сторон по фронтальной части на глубину в полкирпича. Возможны три варианта перекладки:
1. перекладка участков многоэтажных кирпичных стен в процессе комплексного капитально ремонта здания с полной сменой перекрытий;
2. перекладка участков (или полностью) несущих кирпичных стен с сохранением опирающихся на них перекрытий;
3. перекладка участков кирпичных стен с сохранением вышележащей кладки.

Разборку кирпичных стен при капитальном ремонте здания со сменой всех перекрытий производят сверху вниз после демонтажа перекрытий, а возведение новой кладки - снизу вверх после монтажа новых перекрытий. Разборку старой кирпичной кладки производят с помощью отбойных пневматических молотков. Новую кирпичную кладку производят с применением перевязок, принятых в сохраняемых участках стен.

Более всего подвергаются разрушению и деформациям в кирпичных зданиях простенки, перемычки и стоящие отдельно столбы. Для восстановления их конструктивной несущей способности практикуют перекладку поврежденных конструкций, для обеспечения надежной прочности или укрепления в случае отклонения от вертикали.

Достигнуть усиление простенка можно увеличением площади сечения, путем докаладки новой кладки с уменьшением ширины проема, если есть такая возможность, его полной перекладки, устройством железобетонной обоймы или металлического корсета, а также заменой простенка на железобетонную колонну. Перед перекладкой простенка необходимо сделать его разгрузку. Для этого с обоих сторон простенка в проемах устанавливают систему стоек и ригелей, а также временные опоры под перекрытиями, нагрузку от которых воспринимает подлежащий перекладке простенок.

1. перекладываемый простенок;
2. стойки под перемычкой;
3. стойки под перекрытием;
4. гидроизоляция;
5. строительная скоба.

Наиболее эффективным способом усиления простенка является устройство стальных, железобетонных и армированных растворных обойм. Кладка внутри обоймы работает в условиях всестороннего сжатия.

По углам простенка устанавливаются вертикально стальные уголки и стягиваются хомутами из полосовой или круглой стали. Зазоры между стальными элементами и кирпичной кладкой заполняются цементно-песчаным раствором.

1. усиливаемый простенок;
2. стальной уголок;
3. планка;
4. поперечная связь.

Еще одним конструктивно-технологическим вариантом усиления стен при реконструкции здания является всестороннее обжатие стен с использованием регулируемых натяжных систем, которые располагаются как внутренне, так и внешне, открытого и закрытого типа и обеспечиваются антикоррозийной защитой.

На схеме ниже представлен пример усиления стен кирпичного здания металлическими тяжами.

а - схема усиления кирпичных стен здания металлическими тяжами;
б, в, г - узлы размещения металлических тяжей;
д - схема размещения монолитного железобетонного пояса;
е - то же, тяжами с центрирующими элементами:
1 - металлический тяж;
2 - натяжная муфта:
3 - монолитный железобетонный пояс;
4 - плита перекрытий;
5 - анкер;
6 - центрирующая рама;
7 - опорная пластинка с шарниром.

Для необходимой степени нажатия используются стальные муфты, доступ к которым должен быть всегда открыт. Они позволяют по мере удлинения тяжей в результате температурных и других деформаций контролировать натяжение. Обжатие элементов кирпичной кладки делают в местах с наибольшей жесткостью, в основном в углах здания либо в местах сопряжения наружных и внутренних стен, через распределительные пластины. Для равномерного обжатия используется специальная конструкция центрирующей рамы. Что бы не нарушать общую эстетику фасадов, места расположения тяжей закрывают поясками или другими архитектурными элементами.

Усиление каменных столбов происходит по одному и тому же принципу, как и усиление простенков. На всю высоту усиливаемой конструкции возводится обойма из металлических уголков и поперечных планок (хомутов). Шаг хомутов принимается не более меньшего размера сечения, но не более 500 мм. Для большего эффекта на обойму устанавливают сетку из металла или полимеров. Далее устанавливается опалубка и колонна по периметру бетонируется методом инъекцирования цементно-песчаным раствором. Железобетонные обоймы могут выполняться в виде несъемной опалубки, с наружным архитектурным рельефом. После установки несъемной опалубки и её крепления, выполняется замоноличивание пространства между опалубкой и кирпичной кладкой. Такое технологическое решение позволяет решить проблему разборки опалубки и исключает необходимость отделочных работ.

На схеме ниже приведен пример усиления столбов стальной обоймой (а), армокаркасами (б), сетками и железобетонными обоймами (в, г) 1 - усиливаемая конструкция; 2 - элементы усиления; 3 - защитный слой; 4 - щитовая опалубка с хомутами; 5 - инъектор; 6 - материальный шланг.

Довольно распространенным явлением является усиление кирпичных перемычек, что связано со снижением несущей способности распорной кладки. Результат усиления достигается частичной или полной перекладкой либо заменой перемычек на металлические или железобетонные. Так же используются металлические накладки, монтируемые методом пробития штраб в кирпичной кладке и в дальнейшем омоноличиваюся.

Пример усиления перемычек кирпичных стен:
а, б - путем подведения накладок из уголковой стали;
в, г - дополнительными металлическими перемычками из швеллера:
1 - кирпичная кладка;
2 - трещины;
3 - накладки из уголков;
4 - полосовые накладки;
5 - анкерные болты;
6 - накладки из швеллера.

Стены из крупных панелей заводского изготовления используют в 50% жилых домов и даже в промышленных зданиях. Типовыми проектами предусмотрены сплошные однослойные панели из бетона на мелких заполнителях, трехслойные панели из двух наружных слоев и утеплителя внутри и однослойные железобетонные для не отапливаемых зданий.

Конструкции наружных стеновых панелей:
а — однослойная,
б — двухслойная,
в —трехслойная;
1 — легкий бетон.
2 — несущий слой из железобетона,
3 — теплоизолирующий слой.

Легкие панели для жилых домов могут быть одномодульными или двухмодульные. Из них возводят бескаркасные и каркасные здания. Панели устанавливаются на слой раствора или опорные столики, приваренные к колоннам каркаса и скрепляют между собой путем приварки накладок к закладным деталям в панелях. Швы заполняются герметиками и раствором.

Наружные стеновые панели промышленных зданий имеют длину 6—12м, ширину 0,6—2,4 м. Толщину панелей принимают по теплотехническому расчету.

В крупнопанельных зданиях температурные деформации концентрируются в стыках панелей и в зависимости от размеров панели достигают 1,5-3 мм. Наличие жестких связей делает панельные здания чувствительными к неравномерным осадкам основания. Ликвидация трещин в панелях – очень сложная задача. Мелкие трещины (раскрытие до 0,2 мм) перетираются цементным раствором на мелком песке и заделываются с последующей покраской. Трещины шириной до 1 мм обязательно расшиваются и заделываются известково-цементным раствором состава 1:3 с последующей окраской. При более крупных трещинах необходимо конструктивное усиление и повышение пространственной жесткости здании в целом. После завершения этих работ возможна облицовка всего фасада здания.

Оглавление Читать ещё...